Edifício B21 - Urbanização. Apartamentos T2, T3 e T3 Duplex em Condeixa-a-Nova
Mapa de Acabamentos
Apartamentos em Condeixa-a-Nova
Edifício em Condeixa - Coimbra - apartamentos/frações
A construção de todo o edifício garantirá que todos os trabalhos deverão ser executados, de acordo com as boas regras de construção, sendo os materiais compatíveis, em qualidade e fiabilidade, com a função a desempenhar, não pondo em causa a qualidade da construção dos projetos aprovados das especialidades pela Câmara Municipal de Condeixa.
Todos os materiais/produtos de construção poderão ser substituídos, ou ajustados, devido a imposições legais/regulamentares, de licenciamento, certificação ou outras imposições de entidades oficiais e, bem assim, pela inexistência, no mercado, desses materiais/produtos de construção, mudança de fornecedores/instaladores ou qualquer outra necessidade operacional. Caso seja efetuada alguma substituição ou ajustamento, será mantido o nível de qualidade dos materiais/produtos de construção.
EXTERIOR
Varandas
Com guarda em vidro e chão cerâmico em grés vidrado porcelânico, da coleção Slabstone Beige 60x60 antislip retificado, da marca Margres.
Terraços do piso térreo
Com muretes em alvenaria e contornos em pedra granito Amarelo Macieira e chão em grés vidrado porcelânico, da coleção Slabstone Beige 60x60 antislip retificado, da marca Margres.
Zonas de tratamento de roupa
Colocação de esperas de abastecimento e drenagem de águas, em eventual zona de tratamento de roupa, na varanda das frações do 1º e 2º pisos e em divisão dos duplexes.
Pedras de Soleira
Pedras de soleira, em todas as janelas e portas, em pedra granito amarelo macieira.
CONFORTO e SEGURANÇA
Isolamentos Térmicos e Acústicos
Desempenho energético de forma a garantir as certificações energéticas das frações autónomas, não inferiores à certificação energética A. Isolamentos térmicos e acústicos, em paredes existentes entre frações, entre frações e a caixa de escadas, o elevador e o hall do piso. Isolamentos térmicos e acústicos, em pisos existentes entre frações, sobre a cobertura e sob pisos de frações. Isolamentos acústicos em sistema de drenagem de águas residuais domésticas e em condutas de ventilação mecânica. Isolamentos térmicos e acústicos, em paredes exteriores com recurso a sistema por ETICS pintados. Nos espaços entre os vãos do piso 0, a parede é revestida por uma camada de revestimento cerâmico retificado, em grés vidrado porcelânico, da coleção Pukka Beige, da marca Recer.
Impermeabilizações
Impermeabilizações em muros enterrados do edifício, terraços, varandas e áreas de instalações sanitárias das frações.
Sistema Fotovoltaico
Sistema fotovoltaico explorado em sistema de autoconsumo de cada fração.
Climatização
Ar condicionado completo, sistema multi-split, nos quartos e sala das frações, e pré-instalação em um quarto e sala dos duplexes, da marca Bosch.
Águas quentes
Aquecimento de águas quentes sanitárias através de Bomba de calor.
Iluminação
Iluminação LED com sensores de presença, em hall principal do edifício, em halls do elevador e nas varandas das frações. Ponto de luz em zona de refeições. Focos LED em quartos, instalações sanitárias, em corredores, cozinha e zona de estar, embutidos nos tetos falsos das frações.
Caixilharia
Caixilharia em alumínio, com corte térmico e acústico e vidro duplo, em folha oscilo batente e folha fixa. Janelas basculantes nos duplexes.
Estores e caixas de estores
Estores elétricos e caixas de estores com corte térmico e acústico.
Portões
Portões automatizados em todas as garagens.
Comunicação
Videoporteiro a cores.
Veículos elétricos
Pré-Instalação elétrica para carregamento de veículos elétricos, em todas as garagens.
Segurança
Porta de segurança em entrada dos apartamentos com soleiras acústicas, da marca Dierre. Porta corta-fogo, no acesso às garagens e nos halls comuns dos apartamentos.
Elevador
Elevador para 9 pessoas, nos 6 pisos do edifício, com acesso desde a cave, piso das garagens, até ao piso dos duplexes, da marca Schindler.
Aspiração central
Aspiração central com central colocada na garagem de cada fração.
SALAS, QUARTOS e HALLS
Pavimento
Pavimento laminado com bisel e classe de resistência não inferior a 32/AC4 com espessura de 8mm, à cor madeira de carvalho.
Portas interiores, aro e guarnições.
Portas interiores, aro e guarnições lacadas, à cor branca, com fechaduras magnéticas e puxadores em INOX.
Paredes
Paredes em alvenaria revestidas a estuque projetado e afagado e pintadas, à cor branca.
Tetos
Teto falso em gesso cartonado pintado, à cor branca.
Rodapés
Rodapés lacados, à cor branca.
Armários
Armários com portas exteriores lacadas, à cor branca, com interiores em melamina, à cor linho Cancun, com módulo de gavetas, com extração em soft close, da marca Blum.
COZINHA
Pavimento
Pavimento cerâmico em grés porcelânico antiderrapante, da coleção Majestic Crema Marfil Mate 60x60 retificado da marca Love.
Paredes
Paredes em alvenaria, revestidas a estuque projetado e afagado e pintadas, à cor branca.
Tetos
Teto falso, em gesso cartonado hidrófugo, pintado, à cor branca.
Armários
Exteriores de armários, gavetas e portas, termolaminados, à cor branca.
Ferragens
Gavetas e portas com corrediças e dobradiças com extração em soft close, da marca Blum.
Bancadas
Bancada e forra de parede entre armários, em compósito de quartzo incluindo rebaixo para escorredor de loiça, da coleção Miami White da marca Silestone, com garantia de 25 anos.
Equipamentos
Torneira misturadora, L20 da marca ROCA.
Placa de indução, da marca Bosch.
Forno, da marca Bosch.
Micro-ondas, da marca Bosch.
Exaustor, da marca Bosch.
Frigorífico combinado, da marca Bosch.
Máquina de lavar loiça, da marca Bosch.
Máquina de lavar roupa, da marca Bosch, nas frações do piso 0.
Instalações Sanitárias Sociais
Portas interiores
Portas interiores, aros e guarnições lacadas à cor branca, com fechaduras magnéticas e puxadores em INOX.
Pavimento
Pavimento cerâmico, em grés porcelânico, antiderrapante, da coleção Sense Beige 60x60 Retificado Touch da marca Love.
Paredes
Paredes em alvenaria, revestidas com cerâmico retificado, em grés porcelânico, da coleção Sense Beige 35x100 Retificado da marca Love.
Armário e bancada
Armário, com exterior revestido a melamina, e bancada em compósito de quartzo.
Loiças
Lavatório sobre a bancada, com orifício para torneira, à cor branca da coleção The Gap da marca Roca. Sanita suspensa rimless, bidé suspenso (quando aplicável), à cor branca da coleção The Gap da marca Roca.
Base de Duche e Banheira
Base de duche, em Stonex e grelha com superfície texturizada, antiderrapante e extraplana, à cor branca da coleção Terran-N da marca Roca, com resguardo em vidro.
Banheira em acrílico, à cor branca da coleção Genova-N da marca Roca.
Equipamentos
Torneiras misturadoras em loiças e banheiras, da coleção L20 da marca Roca.
Coluna de duche, em bases de duche, da coleção Victoria Plus da marca Roca.
Ventilação
Ventilação com sistema de extração mecânica.
Instalações Sanitárias Suites
Porta interior
Porta interior, aro e guarnição lacada à cor branca, com fechaduras magnéticas e puxadores em INOX.
Pavimento
Pavimento cerâmico, em grés porcelânico antiderrapante mate, da coleção Precious Calacatta Gold 60x60 retificado da marca Love.
Paredes
Paredes em alvenaria, revestidas com cerâmico em grés porcelânico esmaltado mate, da coleção Precious Calacatta Gold 35x100 retificado da marca Love.
Armário e bancada
Armário, com exterior revestido a melamina, e bancada em compósito de quartzo.
Loiças
Lavatório sobre a bancada, com orifício para torneira, à cor branca da coleção The Gap da marca Roca. Sanita suspensa rimless, à cor branca da coleção The Gap Square da marca Roca.
Base de Duche e Banheira
Base de duche, em Stonex e grelha com superfície texturizada, antiderrapante e extraplana, à cor branca da coleção Terran-N da marca Roca, com resguardo em vidro. Banheira em acrílico, à cor branca da coleção Genova-N da marca Roca.
Equipamentos
Torneiras misturadoras em loiças e banheiras, da coleção L20 da marca Roca.
Coluna de duche, em bases de duche, da coleção Victoria Plus da marca Roca.
Ventilação
Ventilação com sistema de extração mecânica.
Duplexes
Pavimento
Pavimento laminado com bisel e classe de resistência, não inferior a 32/AC4, com espessura de 8mm, à cor madeira de carvalho.
Portas interiores, aro e guarnições
Portas interiores, aros e guarnições lacadas à cor branca, com fechaduras magnéticas e puxadores em INOX.
Paredes
Paredes em alvenaria, revestidas a estuque projetado e afagado e pintadas, à cor branca.
Tetos
Teto falso, em gesso cartonado, pintado à cor branca.
Rodapés
Rodapés lacados, à cor branca.